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        距常熟市區20分鐘 建在大商場邊的新房 首付僅需二三十萬?

        2017-09-29 10:23 零距離房產 粉胖 點擊:
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        和常熟的樓市不同,張家港房價并沒有常熟來的高,鳳凰鎮屬于張家港最靠近常熟的一個區域之一,住宅價格基本在8000-9000左右。

          之前聽一位朋友說距離常熟不遠的地方又要開一家商業綜合體了,特地去查了一下,發現就在常熟大義邊上的張家港鳳凰鎮。順便看了看周邊在售的房子,在售的不多,基本為別墅、洋房項目,有一家樓盤值得關注。

          和常熟的樓市不同,張家港房價并沒有常熟來的高,鳳凰鎮屬于張家港最靠近常熟的一個區域之一,住宅價格基本在8000-9000左右。

          這個樓盤——中昂朗潤,位于鳳凰鎮即將開業的大型商業綜合體——鳳凰生活廣場北側,小區西側即為鳳凰幼兒園,地段較為優越,目前有新房高層在售,均價在8000元/平左右。

          常熟新房市場的房源稀缺,讓張家港也成了不少常熟人置業的熱土,而中昂朗潤相比張家港市區更近常熟,20套出售的房源里有10余套為常熟人購買,一方面低總價離常熟近讓不少買不起常熟新房的剛需客自住購買,另一方面張家港樓市處于上升期,低價格入市會有更多投資優勢。

          項目信息重點:

          樓盤位置:位于張家港鳳凰湖畔,鳳凰大道與金谷路交界處

          房源信息:在售11、13、17號樓高層,戶型約125平;18號樓約98平已開啟認籌

          均價:高層均價8000元/平

          物業:中昂物業

          預計交房時間:高層預計2019年年底交付

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        中昂朗潤效果圖

          中昂朗潤細節介紹

          一、鳳凰大商業步行5分鐘,教育配套環伺

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          項目西側一路之隔有鳳凰中心小學、鳳凰中心幼兒園,鳳凰、西張、港口三個大鎮的師生將齊聚一堂,大大提升了周邊區域的教學質量,與學校一墻之隔的鳳凰人民醫院也已提上日程,在不久的將來即將動工。

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          項目南邊的一站式購物娛樂天堂——鳳凰商業廣場也將在今年年底開業,大型商超歐尚超市和張家港最大的巨星影院都將入駐于此。

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          項目往東步行5分鐘,就是鳳凰湖4A級景區,享有“南朝八十一寺”美譽,且有2000年歷史的永慶寺也在湖邊見證了近年來鳳凰的繁榮發展。

          二、周邊土地拍賣火熱,樓面價較高

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          鳳凰鎮今年也有多塊地塊出讓,樓面價都較高,中昂朗潤東側2013-B57-B地塊于2017年5月進行土拍,同樣被中昂拿下,樓面價4864元/平,在不到一年的時間,鳳凰的樓面價已上漲了近2.5倍,遠超桃李春風(2000元/平米)和中昂朗潤(2232元/平米)的樓面價,此次再次拿地,鳳凰房價或將破萬!

          而位于中昂朗潤南側的2014-B31-A號地塊,出讓面積43367.60平方米,容積率為1.0-1.3,起拍樓面價4615.5元/平,其中新建成品住宅比例不得低于20%。

          三、區域內低總價房源稀缺

          目前區域內在售房源不多,鳳凰山附近僅有少量別墅項目在售,湖畔御園別墅均價在1.1-1.3萬元/平,而之前有住宅在售的溫泉逸墅目前僅有公寓產品在售,公寓均價在7000-8000元/平。

          對比下來,中昂朗潤算是區域內唯一的在售高層住宅項目,總價較低,性價比高,未來升值潛力較大。

          四、三房、四房戶型滿足各色需求

          目前在售高層戶型面積為約125平3+1房,空間利用率高,滿足更多家庭所需。

        張家港買房,低總價住宅,零距離房產

          約98平小三房目前已開啟認籌,3室2廳1衛戶型方正,全明通透。

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