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        常熟第四條高架沿線:首付50萬起的精裝大四房 最早3月交付!

        2020-01-09 13:45 零距離房產網 這位老哥 點擊:
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        蘇州外國語旁裝修準現房,首付50萬享大四房!

          常熟有高架,而且如果算上規劃中的青墩塘快速路,常熟已通車+在建+規劃中的高架數量,已經達到了6條。

          但凡享受過高架帶來的便利,對于那些在建的、規劃中的新高架,自然也會充滿期待。

          甚至會有一部分買房人,會把高架作為買房的一個重要的參考因素。就像生活在大城市里,地鐵盤總是會更受歡迎一樣。在沒有通地鐵的常熟,高架在某種程度上替代了地鐵的作用,不僅僅帶來日常生活、工作的便利,也是潛在的升值機會。

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        新世紀大道北延下穿滬通鐵路實景圖 攝于2019.11.21

        01

          一般來說,高架盤有三次升值機會——

          第一階段,高架規劃還處在傳言階段,如果能提前準確落位,那肯定會實現收益最大化,不過存在的風險也是最大的。

          第二階段,高架正式開始動工建設,第二波漲幅開始,并且會隨著高架進度的推進而帶動沿線價值的不斷上浮。

          第三階段,高架建成,即將通車時,又會迎來一波升值。

          等到高架完全通車,它的價值被大多數人發現并接受之后,也是其利好被全部兌現之時,這時候入手,收益最小。

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        新世紀大道北延實景圖 攝于2019.11.21

          目前除了3條已經通車的高架外,近期能把握到升值機會的,當屬新世紀大道北延。

          這條18年正式開工的常熟第四條高架,正處在三次升值機會中的第二階段,雖然錯過了第一波機會,但同樣也規避了存在的隱性風險。

          而根據此前的信息顯示:預計在12月底,新世紀大道北延部分高架就將具備通行條件!

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          新世紀大道北延一頭一尾連著市區與海虞鎮,中間是預計明年5月就將完工的常熟站,三位一體。

          作為繼海虞北路之后,又一條南北向主干道,新世紀大道北延工程全部完工后,將銜接常合高速公路,構建主城與火車站、海虞鎮的快速通道,也是未來常熟市區與常熟高鐵站銜接的骨干道路,承擔常熟市民在市區、城鐵片區快速進出功能。

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        常熟站南廣場實景圖 攝于2019.11.21

        02

          現階段,能夠同時押注新世紀大道北延以及常熟站的項目有哪些呢?

          真的不多,尤其值得重點關注的,是未來可以同時受到市區、城北以及常熟站三重輻射的虞瀾別院。

          虞瀾別院,前兩天我特意去現場踩了個盤,對于這個這個項目,有了很多不一樣的認識。

          除了新世紀大道北延和常熟站這兩大看得見并且廣為人知的紅利之外,項目所處的區域,還有一個關鍵詞—中新海虞花園城。

          2013年,中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司攜手常熟市人民政府、海虞鎮人民政府、國家開發銀行蘇州分行共同開發的特色小鎮—中新海虞花園城正式啟動。

          項目位于海虞鎮核心區,西起海棠路、東至人民路、北達新涇塘、南抵向陽路,規劃面積1.66平方公里,規劃人口約3萬人。借鑒蘇州工業園區開發建設的成功經驗,計劃用10年左右時間,打造出一個常熟北部新型小城鎮化示范項目。

          19年9月30日,蘇州外國語學校常熟校區簽約儀式舉行,蘇州外國語學校常熟校區,正式落戶海虞鎮。

          整個學校用地約112畝,總投資預計6.1億人民幣。學校設8軌幼兒園、6軌小學部、6軌初中部、5軌高中部,開設國內、國際兩條線課程,實行小班化教育,預計招生總數2670名。

          在常數眾多的區域之中選擇了海虞鎮,從中也可以大致看出海虞鎮的能級了。

        03

          最后說回到虞瀾別院項目本身。

          這個項目位于王市路以西、迎賓路以南,該地塊總占地面積為 60155㎡,總建筑面積為 133187.11㎡。

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          目前約130平大四房戶型首付僅在50萬左右,這樣的價格,享受到的是新世紀大道北延、常熟站、中新海虞花園城等一系列的城市紅利,真的可以說是相當的具有誘惑力了。

          而且還有值得一提的是:項目目前已經是準現房狀態,最快2020年3月左右就會啟動交付,不用等上一兩年、繼續租房生活,而且還是精裝修,簡單買些家具就可以實現拎包入住。

          如果想對項目有更多的了解,可以點擊下方的報名框免費報名,會有專人給你進行一對一解讀,全程不收取任何費用哦。

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        樓盤地址:常熟市海虞鎮王市路與迎賓路交匯處
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        開發商:常熟海園房地產開發有限公司
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