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        首付約19萬起 送全屋家電!常熟這個5.2米層高的公寓最近火了!

        2020-01-07 17:00 零距離房產網 這位老哥 點擊:
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        首付約19萬起,買5.2米層高居住型公寓!

          前兩天被同事安利了一個公寓項目,跟我說了很多次:“真的非常好,一定要去看看!

          這兩天特意研究了下這個項目,究竟怎么個好法?也得出了一些結論:

          1、首付約19萬起可以買到約43㎡的產品,對自住或投資來說,壓力非常小。

          2、居住型公寓,是真正可以用來住的公寓。

          3、層高5.2米,這在常熟市場上是相當罕見的了。

          4、現在還有限時活動,1月12日前跟隨零距離買房還送全屋家電。

        報名獲取全屋家電領取規則:

          那么問題來了:這個公寓產品在哪?

          這個公寓叫做虞東時代廣場,就在文化片區旁、東三環以東。

          我們之前整理過公寓“四大金剛”:⭕️地段⭕️交通⭕️產品⭕️收益率。再回過頭來看看虞東時代廣場的屬性:

        #一、地段#

        從大方向上來說,虞東時代廣場位于東三環以東,與文化片區一路之隔。

        如果有城東的說法的話,那這塊妥妥的可以算作核心區。

        弘潤瑪特超市、中宏新農中心、項目自帶約5000平方商業,這些環繞在項目周邊的商業配套,完全可以滿足各種日常生活所需。

        #二、交通#

        從對地段的介紹上來看,其實就已經能大概感受到項目整體的交通氛圍了。

        靠近三環高架,借助高架可以快速達到市區乃至三環周邊的各個區域。依托虞東路10分鐘到達世茂商圈、5分鐘到達三環路青墩塘路、開元路出入口。

        借助這些交通配套,不僅是對日常工作出行提供了便利,在某種程度上來說,也共享了這些區域的配套。

        #三、產品#

        產品可以從三個方面來說:一是它的主力戶型約43㎡,小面積段能夠控制總價。這樣的產品更符合市場的需求,首付19萬起的價格是大部分剛需也能接受的范圍,而對于投資客來說,也能更好的控制風險。

        而且產品的層高做到了5.2米,這一點是絕大部分的住宅產品根本無法實現的一個尺度。就算是放到公寓市場,也是讓人眼前一亮的產品。

        第三點,就是虞東時代廣場是批復的服務型公寓,是真正的可以用來住的公寓,與以往所聽說過的那些打著公寓名頭,實際是商業的,完全是兩碼事。

        #四、收益率#

        投資服務型公寓, 歷來就被視為一種很穩健很安全的理財。

        舉個例子:虞東時代廣場約43㎡戶型,首付約19萬起。與之同處一條直線上的東南悅城,月租金基本都在2000以上。如果只想出個首付,租金完全可以抵掉月供了。

        而且,虞東時代廣場基本不需要考慮出租、出售問題。

        項目周邊的建材市場、汽配城等,提供了大量有租房需求的群體。而且伴隨著市區住宅豪宅化,高房價高風險,住宅與公寓之間的蹺蹺板效應,會把一部分剛需逼向公寓市場。

        整體來看,虞東時代廣場可以算是一個可圈可點的項目,對剛需來說,可以是住宅之外的一個額外選擇;對于投資而言,也有足夠的利潤空間。

        不過正如我之前一直強調的,對于買房這件事,即使是首付只需要19萬的公寓產品,實地看一看、去了解一下也是很有必要的。

        在正式去看房前,不要忘了先識別下方二維碼,報名之后跟隨零距離去看房,還可以額外獲得全屋家電一套!

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        虞東時代廣場
        掛牌均價:10000元/平
        所屬區域:古里鎮
        樓盤地址:古里洋蕾路19號
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