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        常熟人才落户新政正式实施!接下来房价会···

        2020-05-09 16:35 常熟零距离 十四言 点击:
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        在刚刚过去不久的五一假期中,有一件事情值得我们回过头来好好品味。

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        在刚刚过去不久的五一假期中,有一件事情值得我们回过头来好好品味。

        2020年5月1日,常熟人才落户新政正式开始实施!

        人才落户,人口,常熟零距离

        人才落户新政重点:

        1、本科可以直接落户,无需社保!年龄不超过45周岁

        2、大专连续6个月社保就可以落户!年龄不超过35周岁


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        这次政策力度之大,堪称王炸级的人才新政:

        本科可直接落户!

        对于一座城市来说,本科生代表的这批人就是城市未来发展的重要力量,既是人才,也是年轻人口。

        而年轻人对一座城市意味着什么?答案其实已经不言而喻。

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        在《后浪》刷屏的背后,是年轻人和这个时代的浪花碰撞后的茁壮成长。

        这年头,本科生、大专生看起来确实一抓一大把,光是2019届全国普通高校毕业生预计就有834万人。

        但是全国各大城市持续推进产业转型升级,人才需求量庞大,那么多座城市还不够分的,以致于“抢人大战”持续白热化。

        尤其是对于一些三、四线城市来说,年轻人口持续向一、二线城市流出,“抢人”就变得至关重要!

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        对于苏州来说,这一步操作其实已经比其他同等城市晚了一些。

        反观常熟,这次的政策出台倒是显得颇为及时。

        这里和大家分享常熟人口的几个重要数据:

        ◎2018年,年末全市户籍人口106.80万人,比上年末减少0.11万人。人口自然增长率为-2.18‰。年末常住人口151.58万人,比上年末减少0.03万人,城镇化率为68.54%。

        ◎2019年,年末我市常住人口达到151.89万人,比上年增加0.31万人,增长0.2%。城镇化率达69.66%。

        从数据来看,常熟2018年人口比以往是有流失的,2019年又补了回来。

        总体来看,常熟人口变化基本稳定,但是增长缓慢,有时候原地不动就是退步!何况近年来常熟人口自然增长率还是负的,即出生人数少于死亡人数。

        另外,伴随着今年常熟站的开通,常熟的铁路时代也将开启。根据此前的调查研究,部分三四线城市在高铁开通后,人口反而出现了负增长,能不能“留得住人”,就看这座城市自身的吸引力够不够强!

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        这次常熟的人才落户政策其实就是一大吸引人的亮点,至于效果如何,我们还需等上一些时日再看。

        你不能否认,这次的人才新政对于常熟来说,是一次非常好的机会。

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        新政实施后,有一个问题也随之而来,即常熟人才新政将给楼市带来什么样的影响?

        很明显,人才新政的实施就是为了吸引更多的高层次人才落户常熟,为地方长久发展做出贡献。

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        房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融。短期来看,常熟由于不限购,有没有本地户口对购买144㎡以下住宅影响不大,所以人才新政的影响其实并不明显,也很难影响到房价。

        2019年苏州人才引进才区区3万人,而杭州去年放宽人才落户门槛后,人口增加了54万。

        高层次人才的落户,会促进买房需求的增加,这是肯定的。对楼市的影响取决于真正落户的人数。

        假如人才新政能给常熟带来足够多的人口流入,那么对楼市的影响也将更加明显。

        从人口的城镇化来看,目前常熟的城镇化率达69.66%,仍有一定的上升空间,作为对比:苏州市区2018年的城镇化率是81.84%,其中姑苏区城镇化率100%,园区城镇化率99.76%,常熟的城镇化率和张家港比较接近,但落后于昆山。

        城镇化率的提升能够进一步释放房地产行业的需求。按照目前的增长速度,如果常熟要达到苏州市区的城镇化率,那么常熟楼市可能还需十年左右的发展时间。

        2020年,是机遇与挑战并存的一年,未来究竟如何,我们拭目以待。

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