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        超40天0預售!常熟的下一波開盤潮何時到來?

        2020-03-10 17:34 常熟零距離 十四言 點擊:
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        翻一翻日歷和記錄,上一次,常熟樓盤獲得預售證是什么時候的事情了?

        40余天常熟0預售!

        翻一翻日歷和記錄,上一次,常熟樓盤獲得預售證是什么時候的事情了?

        最近的一次,是2020年1月22日,龍騰片區的純新盤棠悅名筑獲得了常熟今年發出的第2張預售許可證。

        預售開盤,樓市,常熟零距離

        距離現在已經過去了40多天,期間都是0預售。

        受到疫情的影響,棠悅名筑首開是在2月29日,要知道,按照以往開發商的速度,從拿證后開始認籌到正式開盤,基本上都是在3-7天內完成的。

        再來看一下去年1-3月份,常熟的預售情況:

        預售開盤,樓市,常熟零距離

        上圖為2019年1-3月獲預售許可的大部分,并未完全截出。據統計,去年一季度期間發放的預售許可證數量達到了29張之多!僅3月份,發放預售證就達17張!

        歷年的3月份,屬于傳統的樓市旺季“金三銀四”,而選擇在這個時間段內開盤加推,是每家開發商都不會錯失的關鍵節點。

        下一波開盤潮何時到來?

        回過頭來看,當下的常熟樓市正處于逐漸復蘇的階段,各大售樓處都已經開始開門迎客,土拍也正在有條不紊地展開,各處工地陸續復工···

        疫情的影響或許還將持續一段時間,但相信不會讓我們等待太久。

        所以,今年的“金三”還會有機會嗎?下一波開盤潮究竟要等到什么時候?

        這個時間其實與疫情結束的時間息息相關,并且,也應該發生在疫情基本結束之后。

        除此之外,還得結合常熟尚未開盤的純新盤來做分析。

        先來看看今年常熟市區、城南和城北待加推的純新盤:

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        表中的10個樓盤中大部分樓盤的詳細信息可以點擊:機會來了!未來半年 常熟市區及周邊或有近10個純新盤入市!

        這10家純新盤以市區和城南為主,有統計的7個樓盤,一共規劃有5228戶。

        這一數字與往年相比起來確實并不算多,但算上原有的庫存,也并不少了。

        要是再算上常熟其他鄉鎮和濱江新城的7家待開純新盤,那么總待開樓盤數量在17家左右。

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        2020年,對于常熟的房地產市場來說,第二季度開始,或許才是各大開發商真正的發力時間點。

        你的買房計劃重新開啟了嗎?

        最近這段時間,常熟樓市已經開始了小跑。

        僅拿昨天(3.9)的商品房成交情況來說,商品住宅一共成交了46套,平均銷售價格為15359元/㎡。

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        數據來自常熟市房產管理處官微

        樓市在冰凍之后,已經有了反彈跡象。這個時間段對于很多有買房計劃的人來說,確實是一個不錯的買房機會。

        伴隨著城鐵新地的成功出讓,2020年常熟土拍計劃也已經正式踏上軌道。

        城鐵片區數字經濟產業集聚區10宗,其他街道、開發區和各鎮板塊等經營性地塊41宗,總面積近3300畝土地成為了今年的重點推介地塊。

        前不久舉辦的“2020年常熟市經營性用地云推介”會議,吸引了萬科、恒大、碧桂園、融創、保利、華潤、中海、綠地、雅居樂、仁恒、中糧、招商、首開、龍湖、世茂等110余家全國知名品牌房企參與。

        在這樣卷土重來的熱度之下,是不是又該把買房計劃提上議程了呢?

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