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        剛剛!央行正式宣布降息 買房成本降了?常熟各大銀行利率是否變化?

        2020-02-21 09:52 零距離房產網 這位老哥 點擊:
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        房貸利率,這次真的降了!

        01

          不出所料,這次LPR真的降了。

          根據中國人民銀行官網信息顯示:

          中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%。

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        圖片來源:中國人民銀行官網

          相較于今年1月份,1年期LPR下調了10bps,5年期以上LPR下調了5bps。

         。1月份LPR對應的數據分別為:1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.80%。)

          五年期下調幅度小于一年期,顯示出對房地產市場,目前來說還是持比較謹慎的態度,不太想走當年的“老路”。

        02


          就在本周一,中國人民銀行宣布下調一年期中期借貸便利MLF利率10個基點,從3.25%下調至3.15%。

          這其中的降息信號,就已經很明顯了。

          在這幾天與網友聊天的時候,我就曾提到過:20號公布的LPR一年期大概率將跟隨MLF的利率下調10bps,而5年期的LPR下調幅度可能會稍小。

          而這次公示的結果,也正如此前所猜想的一樣。

           而自從去年改革之后開始,5年期LPR,就可以大概理解為房貸。

          相信現在大部分人已經知道,新的房貸利率=LPR+加點BP。最新的LPR降了,則意味著房貸利率也將同步下降。

          根據我們1月份統計的數據顯示,常熟首套房貸以6.13%為主,二套房貸6.62%居多。

          而這次在明面上下調LPR之后,各大銀行將據此調整房貸利率。

          我們也第一時間咨詢了常熟的銀行,目前反饋的結果是:目前各家銀行基本上都沒有接到通知有變化,還是按照出此前的首套6.13 二套6.62為主。

          從央行公示到各銀行調整,中間或許需要一段反應時間,后續各家銀行如有變動,我們會在今天文章的留言區公布。更加詳細的情況,可以關注明日的推文。

        03


          疫情之后,消費的恢復需要時日,而最快最直接的恢復將率先出現在房地產行業。這意味著,政策上完全有動機也有必要為這種快速恢復創造更好的條件。

          所以我們看到,從2月10號開始,包括無錫、西安、南昌、上海、浙江在內的超10個省市,相繼推出了各類涉房支持政策。

          就在昨天,蘇州也放松了房企拿地的條件,這些可以看作地方因城施策微調房地產調控的最新舉措。

          不過,正如我文章一開頭就說的,對房地產市場,目前來說還是持比較謹慎的態度。

          可以看出,央行更多是希望提振市場、幫助企業方面,不想讓目光全放在樓市上,這也給后期LPR繼續降低一個期待的空間!

          不過,近期上線的各種利好政策、買房優惠等,對于買房者而言,顯然還是好事情。

          在疫情結束之后,在確保安全的前提下,可以把看房提上日程,這段時間,或許就是一次短暫的機會。


          近期,全國各地都有相關樓市政策出臺,常熟是否有所變化?我們拭目以待。

        房貸,利率,央行,零距離房產網

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