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        2018年常熟市區待拍地塊匯總 至少20宗住宅120萬方新地將入市!

        2017-12-13 15:04 零距離房產 粉胖 點擊:
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        據不完全統計,2018年常熟市區仍會有多宗大體量優質地塊上市,涉及城北、龍騰、興福報慈、尚湖、文化片區、琴湖以及南部新城,看似降溫的常熟市場,或將吸引更多大牌房企的關注和進駐。

          2017年全年常熟共計拍出30宗住宅地塊,對比2016年3宗住宅,2017年的土拍市場熱鬧非凡,金科、冠城大通、合景泰富、中銳地產、雅居樂、保利地產、象嶼、金地集團八家新房企入駐常熟,虞城未來的樓市值得期待。

          對許多房企來說,常熟依然是四縣市中,除張家港外,土拍政策較為寬松的城市,2017年下半年,地塊低溢價率回歸理性,現房銷售這一之前讓不少房企畏懼的條件,已不再成為他們進軍常熟的障礙。據不完全統計,2018年常熟市區仍會有多宗大體量優質地塊上市,涉及城北、龍騰、興福報慈、尚湖、文化片區、琴湖以及南部新,看似降溫的常熟市場,或將吸引更多大牌房企的關注和進駐。

        2018年待拍地塊一覽

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          根據小編了解,2018年常熟或將上市至少20宗住宅用地,其中城北高新園3宗、城鐵片區1宗、興福報慈片區2宗、龍騰片區2宗、文化片區3宗(其中1宗住宅、1宗待定)、琴湖片區1宗、尚湖片區2宗、南部新城7宗。

        熱門地塊解讀


          城北高新園片區

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        中江公司地塊實景

          城北高新園附近地塊2宗位于新城香溢璟庭北側、1宗為原來的中江公司,3宗地都近萬達,周邊道路通暢,近北三環高架,區位優越。



          興福報慈片區

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          興福報慈片區地塊和17年拍出麥芝西柏地塊相距較近,同樣近三環快速路及常熟萬達,目前地塊暫無動靜。


          龍騰片區

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          兩宗地與碧桂園地塊相近,周邊近三環高架,近星光天地及世茂商圈,地理位置較為優越。


          文化片區

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          文化片區目前空余地塊不多,僅在片區南側有部分空地,其中琴川碧桂園南側地塊規劃為商業,新城虞悅豪庭南側地塊目前規劃用途待定,但地塊近青墩塘路,附近凱文小學及幼兒園也將新建,位置較為優越。 


          琴湖片區

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        琴湖待開發實景

          琴湖片區在沉寂已久之后迎來了大開發,目前片區內道路在建中,遷建的惠民醫院也已出地面多層,湖居住宅相信在未來會受到本地買房者青睞。


          尚湖片區

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          2017年尚湖度假區共拍出了4宗住宅,象嶼首入常熟,2018年待拍的地塊也在已拍出地塊的附近,目前片區內僅有尚湖玫瑰園余少量房源在售,均價在2萬元/平左右。其他樓盤,如招商太公望、江南府、翡翠灣等均已交房,小區基本成熟。同時片區內規劃有2所小學、2所幼兒園、1所中學,教育規劃充足。目前元和中學已經開工建設,預計2018年下半年完工。


          南部新城片區

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          南部新城在2017年時隔多年首次拍地,均被碧桂園拿下,2018年待拍地塊均近昆承快速路、三環高架、常昆路,占據城市交通樞紐。周邊永旺夢樂城(在建)、東南鄰里中心等城市綜合體,生活配套日益完善。

        2018年常熟土地市場

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