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        別怪我沒提醒你|柬埔寨成國際投資新天堂!

        2017-05-04 09:44 常熟零距離 十四言 點擊:
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        據臺灣《經濟日報》報道,亞洲開發銀行(ADB)“年度經濟展望報告”認為,目前最被看好的亞洲新興國家就是柬埔寨。2015年柬埔寨經濟增長率預估為7%,2016年預估為7.2%,由于柬埔寨擁有“無外匯管制、房地產美元計價、人口紅利”等多重優勢,讓柬埔寨成為當前國際各大投資機構優先鎖定的投資新天堂。投資柬埔寨首都

        據臺灣《經濟日報》報道,亞洲開發銀行(ADB)“年度經濟展望報告”認為,目前最被看好的亞洲新興國家就是柬埔寨。

        2015年柬埔寨經濟增長率預估為7%,2016年預估為7.2%,由于柬埔寨擁有“無外匯管制、房地產美元計價、人口紅利”等多重優勢,讓柬埔寨成為當前國際各大投資機構優先鎖定的投資新天堂。

        投資柬埔寨首都金邊房地產的最大外來投資人,除了早年計劃性進入的日韓兩國外,最主要是占地利之便的鄰國馬來西亞及新加坡。

        2014年外來投資以亞洲國家為主,五大外資來源國分別為中國大陸、日本、南韓、英國和泰國。來自中國的投資方,近年來正加速進入柬埔寨,除制衣紡織及金融證券業外,房地產開發更是新興熱門投資項目。

        每一次到金邊都會感受到城市風貌不斷在變化中,高聳的建筑起重機,寬闊的街道,新興工業的建立,經濟不斷發展,現在的柬埔寨有如30年前的臺灣、20年前的上海、10年前的馬來西亞,目前正穩健茁壯,已成為歐美地區各大型投資機構積極注意投資的黑馬國家。

        柬埔寨金邊房地產的兩大投資優勢

        一是,柬埔寨房市市場需求大,由于金邊目前正處于快速城市發展階段,來自世界各國的商務人士絡繹不絕,不斷創造新房產需求,無論想賺資產增值,或是穩賺租金,都值得期待。

        其次,柬埔寨對于外匯采取開放政策,完全沒有外匯管制措施,資金可自由進出,房地產又以美元計價,相較于其他貨幣則有匯兌風險,由于美元是當前最值得長期持有的強勢貨幣,在賺得房價漲幅同時更能賺得美元升值。

        柬埔寨買房小優勢

        房價基期東盟最低,美元計價無匯損風險,享東盟關稅優惠,無外匯管制,有“東南亞小瑞士”之稱。

        柬埔寨經濟狀況

        1. 經濟成長率每年逾7%。

        2. 四大支柱為旅游業、加工業(制衣業)、農業和建筑業。

        3. 吸引中國、南韓、日本、歐美等國前往投資進駐,外資投資大幅成長104%。

        4. 過去五年,外國觀光客成長七成,每年有將近400萬人造訪。

        外國人投資規范

        2010年開放外國人買賣不動產,只要年滿18歲,憑護照就可以用自己名字,自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓,但針對土地、透天昔、店面則不得持有及購買。

        柬埔寨稅務法規

        1. 購屋時需支付4%交易稅及約600-1,000美元的律師費。

        2. 持有時需支付0.1%房產稅及10%租賃所得稅。

        柬埔寨房貸模式

        1. 外國人房貸利率約7%至12%。

        2. 在柬埔寨設分行的臺資銀行,包括國泰世華銀行約六家。

        3. 銀行購屋貸款成數約五成,但仍須依實際狀況而定。

        【奇跡王國】柬埔寨

        地處中南半島腹地

        是東南亞地區重要的交通樞紐

        正在逐漸成為全球價值新洼地

        有政策的大力支持

        持久穩定的局勢

        投資前景一片看好

        這里有大量常住外國人口

        加上未來技術移民大量涌入

        公寓需求猛增

        水凈華國際大廈

        湄公河畔的半島酒店行宮

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        全方位配套,匹配繁華都會生活!

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